南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科）-单一来源谈判公示
· 2024-02-26
南方电网电力科技股份有限公司
南方铁道大厦 26-27 层租赁项目（含粤电科）
单一来源谈判 公示
一、采购人 ：南方电网电力科技股份有限公司
二、采购项目名称 ： 南方铁道大厦 26-27 层租赁项目（含粤电科）
三、采购内容：
附表1：标的清单
| 项目名称 | 预计金额（万元） | 标的号 | 标的名称 | 标的金额（万元） | 备注 |
| 南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科） | 220 | 1 | 南方铁道大厦26-27层租赁项目（含粤电科） | 220 | 此项目招标结果也适用于南方电网电力科技股份有限公司的子公司广东粤电科试验检测技术有限公司。南方电网电力科技股份有限公司与广东粤电科试验检测技术有限公司共用220万元的预算金额，其中南方电网电力科技股份有限公司约占49.1%，广东粤电科试验检测技术有限公司约占50.9%（以上为暂估比例，后续可通过签订补充协议的方式调整） |
附表2：采购明细
| 序号 | 采购内容 | 单价限价 | 预计数量1 | 单位 | 预计数量2 | 单位 | 合计（元） | 备注 |
| （元/平方/月） | ||||||||
| 1 | 铁道大厦27层租金 | 101 | 640 | 平方米 | 12 | 月 | 775680 | |
| 2 | 铁道大厦27层物业费 | 30 | 640 | 平方米 | 12 | 月 | 230400 | |
| 3 | 电费27层（南网科技） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | 每月根据账单实报实销 |
| 4 | 水费27层（南网科技） | 23920 | / | / | 1 | 项 | 23920 | |
| 5 | 铁道大厦26层租金（粤电科） | 101 | 667 | 平方米 | 12 | 月 | 808404 | |
| 6 | 铁道大厦26层物业费（粤电科） | 30 | 667 | 平方米 | 12 | 月 | 240120 | |
| 7 | 电费26层（粤电科） | 50000 | / | / | 1 | 项 | 50000 | |
| 8 | 水费26层（粤电科） | 21476 | / | / | 1 | 项 | 21476 | 每月根据账单实报实销 |
| 合计 | 2200000 | | ||||||
四、拟采购服务的说明
南网科技公司、粤电科公司分别于2022年2月28日、3月1日与中铁二十五局集团有限公司及旗下实业开发有限公司签订租赁南方铁道大厦26-27层的三方协议（26、27层分别为粤电科公司、试验检测事业部办公地点），租期2年，并因中铁二十五局集团业务资源整合原因于2023年12月14日与新出租方中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司（以下简称资产运营公司）签订关于更换出租方及管理方的补充协议。主合同及补充协议合同期限均至2024年2月底。
考虑现阶段公司办公面积不足，为保障试验检测事业部及粤电科公司的办公需求，拟继续租赁南方铁道大厦26-27层，租期1年。
五、采用单一来源采购方式的原因
南方铁道大厦26-27层为不动产，本项目符合《南方电网电力科技股份有限公司采购管理办法》中第4章附录5采购方式适用条件的第二部分第十条单一来源采购方式适用条件如采购或租赁特定不动产的，可采用单一来源采购方式进行采购的规定。因此本项目拟采用单一来源采购方式。
六、拟定的唯一供应商基本情况介绍
1 、项目拟与中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司进行谈判。
2 、供应商名称：中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司
3 、谈判对象的基本情况
供应商名称：中铁二十五局集团（广东）资产运营有限公司
南方铁道大厦（简称铁道大厦）是中央直属企业——中铁二十五局集团有限公司（以下简称中铁二十五局）拥有独立产权的标志性建筑，坐落于广州市越秀区中山一路 57 号，铁道大厦于 2001 年年底竣工投入使用，由中铁二十五局委托其子公司中铁二十五局集团南方实业开发有限公司经营负责管理。 2023 年年底，根据《关于中铁二十五局集团有限公司划转南方铁道大厦等资产的批复》中铁建投开函〔 2023 〕 106 号文件要求 , 中铁二十五局集团有限公司将中山一路 57 号南方铁道大厦整体划转至中铁二十五局集团 ( 广东 ) 资产运营有限公司（以下简称资产运营公司） , 并同步将原中铁二十五局集团南方实业开发有限公司管理权限移交至资产运营公司，目前铁道大厦独立产权方及经营方均为资产运营公司。
七、公示期：2024年 02 月26日至2024年03月02日
八、采购人联系方式：
采购人：南方电网电力科技股份有限公司
采购人地址： 广州市越秀区东风东路水均岗 8 号粤电大厦
采购人电话：陈工（020-37629926）
任何供应商、单位或个人对单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见(须加盖单位公章，以传真或当面递交方式)反馈给采购人。
南方电网电力科技股份有限公司
2024 年02月26日
附件1
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
| 异议人名称 （投标单位或其他利害关系人） | | 法定代表人或授权委托人 （签字并盖章） | | |
| 联系地址 | | 联系电话 | | |
| 异议对象 | | |||
| 异议事项的基本事实(法律依据) | | |||
| 相关请求及主张 | | |||
| 相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | |||
| | | | | |
文章推荐：
2024年广东电网有限责任公司营销计量施工类项目框架招标中标公告
配网二部东莞项目部驻点3（金碧华庭5栋801房）房屋续租采购-单一来源采购-成交公告
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
