赤坭镇门口坑第三经济合作社大塘角旱地及鱼塘交易公告[招租中]
· 2024-04-16
区交易编号：区集资竞20240465 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区赤坭镇门口坑第三经济合作社的委托，定于 2024-04-29 日 14:30 时对花都区 赤坭镇门口坑第三经济合作社大塘角旱地及鱼塘 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、大塘角旱地及鱼塘 （二）资产类型：1、园地(单元号:001); 鱼塘水面(单元号:001); （三）占地面积：1、园地约6.01亩(单元号:001); 鱼塘约2.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：鱼塘用于水产养殖，土地用于种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：赤坭镇门口坑村大塘角旱地及鱼塘; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：门口坑(三社)LX20240001;区交易编号：区集资竞20240465） （一）租赁年限：15.00年（预计从2024-05-09到2039-05-08止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：6000.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每10年为一个递增周期，从第11年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：100.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：9000.00元; 合同履约保证金：9000元; （十二）其他说明：（1）土地规划：坑塘水面，可调整园地；土地现状：坑塘水面，可调整果园。请依法用地；请按照国家《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》等法律法规有关土地的管理要求进行经营使用。现状为鱼塘和土地，用于水产养殖和农业种植；按现状发包，请按相关法律法规办理经营活动；请按环保法律法规办理，不能从事污染生产经营活动，若发现环境污染问题，则此合同作废；请按法律法规及管理办法等相关规定依法办理与交易。（2）根据相关文件规定白坭河与国泰河两岸1公里范围内为禁养区，禁止养殖禽畜。（3）在承包期内，如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；该承包地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有，经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿，偿款分配比例为：甲方占0%，乙方占100%。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿。（4）鱼塘承包合同中设置建设鱼塘养殖水治理设施的保证金。在签订合同时，竞得者必须一次性向经济社交纳2000元（以1000元/亩为标准）的鱼塘养殖水治理设施的保证金。在承包期前三个月内，如竞得者建设好鱼塘尾水治理设施，并经镇农业（河长）主管部门验收合格后，经济社将该保证金无息返回给竞得者；如竞得者不能在承包期前三个月内建设鱼塘尾水治理设施或验收不合格的，视作竞得者违反合同，承包合同无效，该资产重新按程序进行交易，保证金归经济社集体所有。其他条款详见合同初稿。（5）勾图面积、范围仅供参考，具体面积、范围的最终解释权归甲方所有。（6）如遇国家政策或上级政府要求整改（如：种养殖的种类等），乙方必须立刻无条件整改且甲方或者第三方无需向乙方支付任何经济补偿，造成乙方经济损失，由乙方自行承担所有责任。如乙方未按国家政策或上级政府要求，则甲方单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回发包流转土地，造成乙方所有经济损失由乙方自行承担所有责任。 （7）流转期间内，甲
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